Het Spaanse Land Het register is een database met een overzicht van de eigenaren van de afzonderlijke eigenschappenHet moet worden bijgewerkt elke keer dat een onroerend goed wordt verkocht, en veranderingen in handen, waardoor de bescherming van eigendomsrechten en het vermijden van de mogelijkheid dat een pand zou kunnen worden verkocht twee keer. Hoewel het juridisch niet bindend is om dit te doen, het is altijd zinvol om uw nieuwe woning op uw naam in het kadaster. huizen geconfronteerd met een onzekere juridische status als gevolg van het plannen van problemen.
Vermelding op de kadastrale voorkomt later verwarring door duidelijk te kiezen voor het opnemen van uw nieuwe huis relevante gegevens.
In de eerste plaats is de Titel Daden die je bevestigt dat je als eigenaar en staat dus garant voor uw eigendom, maar als de informatie die is vastgelegd in het kadaster is meer gedetailleerd en bevat elementen zoals de grenzen van uw woning, de grootte en afmetingen, eigendom van de geschiedenis en eventuele openstaande kosten die kunnen worden verbonden aan, dit is een belangrijke extra bron van juridische zekerheid.
Het systeem heeft steeds meer geavanceerde en veilige in de afgelopen jaren en heeft een lange weg om de verwarring met betrekking tot de land-en eigendomsrechten, die lang gekenmerkt landelijke gebieden. Het is daarom een belangrijke referentie voor advocaten, huizenbezitters en nieuwe kopers Echter, het systeem werkt het beste wanneer het wordt universeel toegepast, zodat huizenbezitters en-kopers worden aangemoedigd om te registreren en hun eigenschappen. Als advocaat Adolfo Marcos uitgelegd, het hebben van uw huis geregistreerd bij de 'gezet' biedt essentiële bescherming voor huiseigenaren:"Als het huis in het kadaster, de eigendom kan niet worden aangevochten. Wijzigingen in de eigendom van de status van een woning zal alleen worden verleend door de griffier bij een bewijs van een verkoop transactie tussen de bestaande (geregistreerde) eigenaar en de koper, zoals beschreven in de nieuwe titel daden."Het kadaster biedt ook nuttige nuggets van de informatie die op zoek zijn om te kopen een nieuwe woning, met inbegrip van een gedetailleerde beschrijving van het pand en de bijbehorende functies, het land van grenzen en de coördinaten, eigendom van de geschiedenis, een beschrijving van de eigendomskaartjes (en wanneer de eigendom is verworven via de aankoop, verkoop of schenking), alsmede eventuele openstaande kosten, zoals hypotheken, leningen, embargo s of voorwaarden van verkoop. Wanneer u geïnteresseerd bent in het kopen van een woning, uw aangewezen advocaat zal gebruik maken van de kadastrale gegevens te controleren of het pand inderdaad in overeenstemming met wat wordt aangeboden en wat nog belangrijker is, dat u niet het overnemen van eventuele schulden van de vorige eigenaar. In is een kadastrale gegevens service werd gelanceerd om te helpen potentiële buitenlandse kopers van land en onroerend goed in Spanje. Voor een kleine vergoeding - een dertigtal - het biedt een kadaster rapport in het engels (indien nodig) dat bevestigt de juridische status en de identificatie van de details van alle mogelijke juridische problemen in verband met de woning waar u geïnteresseerd in bent.
