Je hebt al gevonden, uw eigendom, u hebt gecontroleerd het is de juiste voor u en nu is het helemaal klaar. Kunnen We soms aannemen dat de aankoop in een land is hetzelfde als die je tegenkomt eldersDit is echter niet noodzakelijk het geval en dat is waarom je moet een gids voor het kopen van een woning in Spanje. De eerste eis die begint met het proces van het kopen van een woning in Spanje te krijgen van uw NIE-nummer. Het is een identificatie nummer en u kunt zich aanmelden voor een persoonlijk of door middel van een volmacht. De volmacht in Spanje is een middel zijn om de juridische proces om door te gaan zonder dat de koper die daar in persoon. Dit betekent dat u kunt dragen aan iemand die je vertrouwt om u te vertegenwoordigen in bepaalde transacties. Zodra u uw vertegenwoordiger en de volmacht heeft ondertekend in het bijzijn van een notaris dan u verder kunt gaan, of je in staat zijn om in Spanje of niet. Een gids voor het kopen van een woning in Spanje moet de nadruk leggen op het belang van het hebben van een contract controleren voordat u zich aanmeldt. Een privé contract tussen de koper en verkoper is ondertekend, voordat de officiële Eigendomsakte. Hoewel dit contract is niet aangemeld op een officiële register wordt beschouwd als juridisch bindend in de wet. Het is belangrijk dat u niet een deel met geld totdat je hebt de ontwerp-overeenkomst onderzocht en u zeker weet dat het beschermt uw rechten en uw geld. De advocaat u heb aangewezen, zal dit voor u doen Wanneer u zich aanmeldt voor de eigen contract betaalt u een borgsom. Als er wordt verwezen in de overeenkomst Artikel dan zullen er consequenties als de koper of verkoper van mening veranderen op dit moment. Als het de koper die trekt ze verliezen hun storting Als het de leverancier die het contract verbreekt dan moeten ze betalen twee keer het bedrag van de aanbetaling als schadevergoeding, tenzij geschreven is anders. De eigen contract omvat ook afspraken over wie betaalt de kosten rondom de verkoop.
In de praktijk, kopers betalen van alles, behalve dat de verkoper moet betalen, wordt door de wet.
Als het onroerend goed verkocht wordt door een projectontwikkelaar is het verboden voor de koper om op te nemen van een rekening die wettelijk onder de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Na de nodige controles zijn voltooid dan het papier werk wordt voorbereid, klaar voor ondertekening. De Akte moet ondertekend worden bij de Notaris U hebt het recht om de notaris te kiezen die u wilt toestaan de ondertekening van de Eigendomsakte.
U moet dit motto als uw gids voor het kopen van een woning, 'teken nooit iets wat u niet begrijpen' of dat je dat niet helemaal zeker over. Zodra je je geregistreerd hebt de Titel Daad, kunt u niet meer terug. Wanneer u zich aanmeldt bij de Notaris u zal niet worden gegeven de oorspronkelijke Eigendomsakte van uw huis, maar moet het ontvangen van een erkende versie bekend als de Copia Simple. Als u een spaanse hypotheek op de eigendom van de hypotheekakte zal worden gehouden met de bank. Zodra de hypotheek is betaald, dan krijgt u beide documenten. Als u de aankoop zonder hypotheek ontvangt u de Akte bij het inschrijven van de woning bij het kadaster. Maak een notitie van de notaris die het heeft ondertekend, zodat als u vervanging nodig op een bepaald moment bent u in staat om te verkrijgen van een kopie van het origineel. Zodra de Akte is ondertekend, dan is het goed zal worden geregistreerd bij het kadaster en de nutsbedrijven moeten worden geïnformeerd over de verandering van naam. U moet uw betalingen door de afwikkeling met uw wettelijke vertegenwoordiger. Het is belangrijk dat u vragen om een gespecificeerde ontvangst in plaats van te accepteren slechts een totaal bedrag. U moet de originele facturen voor de notariskosten, de kadastrale kosten en de belastingen die u hebt betaald. Zorg ervoor dat u bewaren van alle documenten, facturen, kwitanties en garanties voor de toekomst.
