Spaanse Overdracht Oplossingen Spanje is een complete end-to-end aankoop, verkoop en advies-service die wordt aangeboden door IMS SL en Advocaten Wanneer u een spaanse woning te kopen moet u een kopie van de Nota Simple, geeft volgens Land Register van wat je koopt en wat is ingeschrevenOm te begrijpen lopende kosten van uw mogelijke aankoop van een controle van de jaarlijkse IBI (Raad fiscale kosten) en het niveau van de gemeenschap kosten indien van toepassing moet worden gemaakt. Op dit punt moet je het benoemen van een spaanse advocaat die u kan ook controleren of de verkoper de eigenaar en de fundamentele juridische vragen voordat u een onderdeel met geld. Het ondertekenen van een overeenkomst en het betalen van een reserveringskosten niet een essentieel onderdeel van het koopproces, maar het moet ervoor zorgen dat de spaanse woning is verwijderd uit active marketing. Voor het ondertekenen van een overeenkomst en het betalen van meer dan geld is het het beste om het advies van een wettelijke vertegenwoordiger. Veel makelaars in Spanje willen hun eigen reservering contract ondertekend. Wij adviseren dan altijd vóór de ondertekening van een reservering document en u over middelen die u advies in te winnen van een advocaat in Spanje. Een goede spaanse advocaat zal bieden deze vroege fasen van het advies gratis. De benoeming van een juridisch adviseur om te controleren of de reservering gegevens is het raadzaam om u te helpen bij het beschermen van uw reserveringskosten in het geval van je eigen terug te trekken uit de aankoop. Uw Advocaat in Spanje zal helpen zorgen voor voldoende tijd voor het ondernemen van een eerste juridisch zoekt, bieden een afkoelingsperiode, en waar nodig de tijd voor financiële regelingen zoals een hypotheek in Spanje op te zetten. neem vandaag contact met ons Privé-Aankoop van Contracten als onderdeel van het koopproces in Spanje is het equivalent van een uitwisseling van de overeenkomst in andere landen en heeft dezelfde juridische implicaties. Het is normaal op dit punt voor een tien borg te worden doorgegeven aan de verkoper. Op het moment van ondertekening van het contract de koper wordt juridisch aansprakelijk te voltooien binnen de gestelde termijnen of het risico te verliezen van deposito s en of kosten voor te late betaling van de sancties.
De verkoper is wettelijk verplicht om de verkoop van de goederen op de overeengekomen prijs.
Het is mogelijk om te schrijven in een koop contract bepaalde"get out"- clausule, zoals, onder voorbehoud van hypotheek en juridische zoekopdrachten enz, maar als één van de clausules ten slotte moet worden gehandeld, kan de koper moet de rechter wenden in Spanje om geld terug, dit kan een lang en kostbaar proces. Het is bij het ondertekenen van de koopovereenkomst het is ook afgesproken wat de kosten zullen worden opgepikt door de koper en wat armatuur en fittingen vorm deel van de verkoop en de prijs. Een koper dient voor het ondertekenen van een koopcontract hebben besloten precies wie zal kopen omdat het moeilijk is om toe te voegen of te verwijderen van kopers in Spanje na dit punt. Leveranciers, hun advocaten in Spanje, en agenten kunnen inzetten voor de koop-overeenkomst te worden ondertekend als snel mogelijk en vaak zonder dat u voldoende tijd om ervoor te zorgen dat de nieuwe eigenaar zal worden beschermd en beveiligd. Geen kwestie wat druk worden toegepast zal je altijd een risico als u zich aanmeldt voor alle juridische en financiële zaken met betrekking tot de verkoop zijn afgerond. De tijdspanne tussen aanbod te kopen en het contract ondertekend is, worden beheerd door de kopers juridisch adviseur om te voorkomen dat het tegenovergestelde het risico dat dat tot in de koopovereenkomst is getekend, kan de verkoper dus legaal verkopen aan iemand anders.
De kopers Advocaat heeft om snel en effectief te zorgen voor het juiste niveau van de zorgvuldigheid is uitgevoerd, terwijl ook het helpen van de koper beveilig de goederen in een tijdige wijze.
Terwijl het proberen om het handhaven van de verkoop is het belangrijk eindelijk het zou echter beter zijn om te verliezen van de woning dan te verliezen van grote sommen geld of worden vastgebonden in een lange en dure gerechtelijke strijd deskundig en gedetailleerde wettelijke controles van het grootste belang zijn. Afwerking voor een woning kopen in Spanje is uitgevoerd in het kantoor van Notaria Publica. Alle partijen die zijn aangesloten op de voltooiing in Spanje, met inbegrip van eventuele bank-personeel voor de aflossing of subrogatie van een bestaande lening, is de bank het verstrekken van een nieuwe hypotheek, en de verkoper of diens wettelijke vertegenwoordiger moet worden in de presentielijst te ondertekenen. Hetzij de koper en of de koper advocaat moet ook aanwezig zijn In het geval de Koper woont in persoon, zonder hun juridische adviseur aanwezig de Notaris zal erop aandringen dat u beide vloeiend in het spaans of een begeleider met u wie het is. Vóór de voltooiing u nodig hebt om te begrijpen en ervoor zorgen dat u goed voor alle kosten, voldoende voorziening van fondsen die nodig zijn voor de kosten en de belastingen en alle relevante cheques, of bankiers concepten zijn geschreven en beschikbaar zijn.
Bij het ondertekenen bij de Notaris voor een kopen, als u van plan bij te wonen in persoon geduld kan worden verlangd.
Het is niet ongebruikelijk dat er vertragingen en geen onbekende voor één van de partijen die nodig zijn om te annuleren, in welk geval de ondertekening kan plaatsvinden en moet vertraagd. Stel nooit de ondertekening zal gebeuren op de dag geboekt en voldoende tijd in Spanje te zorgen voor vertragingen. De notaris controleert al het papierwerk en het weer is geen onbekende voor hen in te zamelen problemen en vereisen een verduidelijking van punten en schorten de ondertekening totdat deze zijn opgelost. U of uw volmacht zal worden verplicht om een gecertificeerde paspoort of een paspoort en originele NIE certificaten beschikbaar. De notaris zal ook nodig zijn om een bewijs van de volledige gelden die nodig zijn voor de voltooiing en in staat zijn om te controleren of hun bron. U kunt voorkomen dat voltooiing dag persoonlijk door de benoeming van een spaanse advocaat die volmacht te ondertekenen op uw rekening. Na het ondertekenen van de voltooiing, een kopie van de daden gegeven worden aan de koper of diens wettelijke vertegenwoordiger door de Notaris. De originelen worden verstuurd naar het kadaster worden geregistreerd. Het registratie proces kan tot drie maanden Na de inschrijving de originele akten en alle facturen met betrekking tot de transactie beschikbaar. U moet altijd controleren of de registratie heeft plaatsgevonden en in uw bezit of het doorgeven van uw advocaat in Spanje voor het veilig houden van de originelen van alle documenten en facturen. Als u wenst te verkopen in de toekomst deze nodig zullen zijn voor de verkoop en om ervoor te zorgen dat u niet te betalen spaans belasting op de meerwaarde op de gemaakte kosten bij aankoop door middel van het ontbreken van bewijs van deze kosten. neem vandaag contact met ons deskundig advies Krijgen over wat de regels voor de Erfenis in Spanje en zorgen ervoor dat uw landgoed is ingesteld op de meest kostenefficiënte wijze en uw wensen in op het hoe en aan wie uw vermogen ten slotte liet duidelijk zijn.
Wij werken met Spains top verzekeringsmaatschappij te voorzien van de beste en meest veilige producten voortdurende gemoedsrust.
Welke rol Notarissen en het kadaster spelen in het proces van het kopen in Spanje. Wie zijn ze en wat is hun functie Alle kopers vereisen een NIE certificaat waarvan het origineel beschikbaar moet zijn voor oplevering. Gebruik onze handige handleiding over wat te doen en hoe om toe te passen Wat is de juridische procedure voor de aankoop in Spanje. Het begrijpen van de belangrijkste mijlpalen en wat de kopers en verkopers verplichtingen zijn in elk stadium niet worden gevangen door de lopende kosten van het runnen van een huis in Spanje heb je niet overwogen. Weten wat vragen te stellen, zodat u kunt beoordelen van uw jaarlijkse budget.
